ユニバーサル建物管理のマネーセミナーや勉強会の口コミ評判や実態を紹介します。

ユニバーサル建物管理は大阪や兵庫、京都の関西の収益物件を扱う不動産業者です。

関西の物件を扱いますがセミナーは東京でも行われています。

不動産投資セミナーの企画もしますが楽待の様に収益物件をまとめたサイト運営もしています。

セミナーの内容は「超基本的な不動産投資」についての内容です。

物件の選び方、融資の受け方、家賃収入の魅力などを話しています。

 

不動産投資は知識、情報戦です。素人が安易に手を出すと非常に危険です。

よくスクール形式で不動産投資のコツやポイントを授業で解説してくれて資料も大量にもらえるところもありますが、不動産投資素人だと見落としポイントがあったりタイムリーな情報を仕入れておらず失敗してしまうことがありますので注意しましょう。

ネットで投資用物件を大量に取り扱っているまとめサイトがありますが提示してある利回りなど信用してはいけません。

掲載されている物件は川下物件と呼ばれるもので、川上(業者間や優良顧客)で余った物件を処理するために掲載してあります。

利回りが高くても何か裏がある場合も多く数ヵ月後に大規模修繕が控えていたり、近くに競合物件が建設される予定の情報を隠してあることもあります。

人気一等地である世田谷区でもマンションやアパートの空室率が12.8%を2015年時点で超えています。

年々状況が向かい風になってきている不動産投資業界で一人でゼロから実績を出すのはかなり難しい状況です。

また素人が一見さんで不動産投資業者のセミナーにも参加してはいけません。

絶対とは言い切れませんが高確率でババ物件を掴まされます。

不動産投資は自分でやっても業者を訪ねてもリスクが高いです。

不動産投資で波に乗るには成功して実績ある人に業者をアナログで紹介してもらうかしかありません。

成功するには非常に狭き門なので認識しておきましょう。

 

投資やマネー系のセミナーや勉強会に参加するにあたっての注意事項を記載しておきます。

◆現在の状況を全て肯定的に捉えて『良いです』、『今がタイミングです』と言うメッセージが多いとセールス色が若干強い感じがするのは私だけでしょうか。

連呼されたら少し注意が必要だと個人的には思います。

 

◆セミナーを開く目的はただ一つです。

『商品やサービスを売るため』です。

セミナーは商品を売るためのセールストークの一部です。

某有名金融機関ではセミナーの休憩時間や帰りに営業マンがセールス目的に声をかけてきます。

ご自身が関心があって『やってみようかな』と思われているのであれば良いとは思いますが、そうでもないのにガツガツとセールスをかけられるとやはり気持ちが良いものではありません。

帰り支度が遅かったりモジモジした様子を見せていると真っ先に『どうですか』と声をかけられるので注意しましょう。

聞きたいことは質問し、そうでもないのであればサッと帰る。

毅然とした態度で主導権を握られないようにしましょう。

 

◆本当に良いセミナーは初心者にとって『つまらない』と感じるセミナーです。

これは講師の力量という意味ではありません。

『面白い』と思わせて笑いを取って聞いてもらおうとするセミナーは実は内容がありません。

リスク、抑えないといけないところ、デメリット、手数料などを面白みのない部分をちゃんと教えてくれるかが大切です。

本当に投資を考えているのであればこれらは一番気になるポイントのはずです。

中身のない概要だけの話で興味付されて、営業マンにセールスのきっかけを与え、強引に契約に持っていかれるというパターンで投資するのはやめましょう。

セミナービジネスの常套手段ですので注意して下さい。

 

どんな会社でも主催側にとってセミナーとはあくまで『自社や商品を知ってもらうための宣伝の場』です。

しかし宣伝を通り越して『強引なセールスの場』と勘違いしている会社もあります。

強引な会社や悪徳な会社は長続きしませんが、自分がそういう会社の餌食にはなりたくはないものです。

他記事でも注意点を幾つか挙げているので優良な会社かどうかを判断するのに参考にしてみて下さい。

 

【投資や運用に着手する前に「基本的な情報」や「業者の実態」を理解することが非常に大切です】

セミナーの告知を大々的にしている多くの金融機関や業者の頭の中は「契約させたい」の一心ですので注意しましょう。

というのも日本国内の金融機関や業者のビジネスモデルは契約者が損をしようが得をしようが販売手数料で稼ぐものになっているからです。

そのため「本当に契約者にとって良い情報かどうか」は二の次にして「利益率の高い売りたいもの」を勧めるのが常套手段になっています。

提供されている情報が本当に良い情報かどうかを見抜くためには「基本的な情報」や「業者の実態」を自身がどれだけ把握しているかが非常に重要なポイントです。

これは私が書いたものではなくある独立系金融機関が発行しているメルマガですが、投資に関して幅広く基本的なことが書いてあり、業者の裏側についてもかなり書いてくれているので着手する前の勉強用として個人的には無料というのもあってかなりおすすめです。

許可なく勝手にこのサイトで推薦してますが、きっとメルマガが広がれば執筆者も嬉しいことだと思いますのでURLを貼付けしておきます。

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私の様に高い勉強代を支払って業者の良いカモにならないために、まずはしっかりと勉強するところから始めてくださいね。